Deseas vender mi parte, el 50%, qué debes hacer?

Fecha 14 julio, 2021

Cuando somos propietarios de una parte de una propiedad o apartamento, nos enfrentamos a una denominada empresa conjunta, que puede causar inconvenientes a la hora de vender. Tienes derecho, si deseas vender tu parte, 50%, ¿qué debes hacer?

Cuando somos propietarios de una parte de una propiedad o un apartamento, nos enfrentamos a la denominada empresa conjunta. Al vender tus acciones, esta situación puede causar inconvenientes e incluso puede obstaculizar temporalmente tu posibilidad de vender tus acciones.

Hay muchas razones para esta propiedad parcial, pero no la propiedad total, las más comunes son la herencia, las donaciones y el divorcio.

Al mantener este tipo de propiedad, los intereses de cada copropietario suelen ser diferentes, y en ocasiones es casi imposible llegar a una solución satisfactoria para todas las partes.

La opción más sencilla y recomendada para deshacerse de la propiedad indivisa es el acuerdo de todas las partes, en este caso es probable que se llegue a un acuerdo de compraventa con un tercero para que la propiedad se pueda realizar con capital de trabajo y pueda ser distribuido o compartido por uno de ellos

El propietario llegó a un acuerdo de compra en el que una parte compraba toda la propiedad y la otra parte vendía parte de su propiedad. Si la otra parte no está de acuerdo, también hay empresas que compran un determinado porcentaje de la propiedad para comprar sus acciones o venderla conjuntamente a un tercero.

En el caso de que no se pueda llegar a un acuerdo, se pueden tomar ciertas acciones, incluso que conduzcan a una división forzosa de la propiedad, o si no es divisible, una subasta pública para liquidar la propiedad y asignar los fondos. La extinción de la propiedad se produce cuando uno de los propietarios obstruye cualquier posibilidad del acuerdo de liquidación.


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